En 1120 Ossington, en Toronto, una organización de vivienda social aprovechó un terreno remanente junto a una antigua iglesia, ya convertida en vivienda con apoyo, para sumar 25 departamentos en un edificio de tres pisos. El proyecto densifica un sitio existente sin extender la ciudad ni requerir nueva infraestructura.
17 días de montaje
La estructura y la envolvente se levantaron en 17 días, con paneles de madera fabricados por CNC con madera de la misma provincia. Las piezas llegaron listas para armar. El terreno estrecho obligó a planificar la secuencia con cuidado: primero la parte posterior, para dar espacio a la grúa, y luego hacia la calle.
Los arquitectos destacan un punto que suele pasarse por alto: la prefabricación adelanta las decisiones. Dimensiones, uniones y coordinación entre especialidades deben resolverse antes de que los componentes lleguen a obra. El montaje rápido es el resultado de una preparación rigurosa.
Eficiencia más allá de la estructura
El edificio incorpora una envolvente de alto desempeño y sistemas eficientes. El modelamiento energético proyecta un desempeño cerca de 40% mejor que la línea base del código canadiense, y un sistema de monitoreo permitirá comparar lo proyectado con el uso real.
Qué significa para Chile
Es un modelo replicable para townhouses, vivienda DS10 y proyectos de densificación en terrenos pequeños: suficiente repetición para industrializar, sin depender de grandes torres. Es una escala donde la construcción industrializada en madera tiene mucho que aportar.
Fuente: Architecture List
Imagen principal: mcCallumSather vía Architecture List